温州西过境公路改建工程仰义段

　

　　温州市中夏房屋征收事务有限公司于2016年5月20日，由鹿城区人民政府房屋征收管理办公室组织，在鹿城区华东公证处房屋征收代理机构随机摇号中，有幸中标104国道温州西过境公路改建工程仰义段项目的房屋征收代理事务。







104国道温州西过境公路改建工程仰义段项目概况：


责任单位项目（地块）面积（㎡）户数预期进场时间计划完成时间
仰义街道办事处104国道温州西过境公路改建工程仰义段项目约9.5万住宅企业2016年5月2017年6月
约315户约3户
项目要求一、完成前期入户调查工作，包括：
（一）负责委托具备房产测绘资质的机构对被征收房屋面积进行测量，制作调查表和测量图卡，由具备房产测绘资质的人员及单位签字盖章；
（二）负责政策宣传，收集被征收人身份信息、联系方式、被征收房屋及土地权属信息，复印有关资料并按户建立档案；
（三）负责根据入户调查情况制作房屋征收工作图，并汇总代理范围内被征收房屋情况调查结果并在征收范围内进行公示；
（四）全程参与未经登记建筑年限初步审查工作，与实施单位委托的勘测院对接年限认定工作；
（五）负责收集整理未经登记建筑年限初审认定异议相关材料，提交区未经登记建筑认定领导小组办公室复审；
（六）负责对涉嫌违法的建筑进行梳理，会同实施单位协助区行政执法部门开展调查工作；
（七）负责组织选定房地产价格评估机构，委托公证机构现场公证。评估机构选定后，陪同房地产估价师入户勘查评估；
（八）负责就代理范围内房屋建立正、副档案，并即时将正档移交实施单位保存。代理业务完成后，副档一并移交实施单位保存。
二、完成中期协商签约工作，包括：
（一）负责与被征收人签订房屋征收补偿协议，并对协议补偿内容做好解释工作；
（二）对于不配合签约的疑似疑难户进行全面梳理，分析争议焦点，着重开展协商工作，并做好协商记录；
（三）负责发放第一次临时安置费、搬迁费等费用，并开具票据。同时梳理临时安置费发放明细，并收集被征收人银行账户，供实施单位日后统一交银行转账使用；
（四）签约期截止后，统计套型数量，对资金平衡进行初步测算；
（五）负责建立正、副档案，并即时将正档移交实施单位保存。代理业务完成后，副档一并移交实施单位保存。
三、服务人员要求不少于12人，申报机构派驻该项目的服务人员不得同时承接其它项目；
服务价格：前期12.5元/㎡，根据项目所涉房屋总建筑面积计算；中期12.5元/㎡，根据协议安置套内建筑面积计算。如协议约定为建筑面积安置的，应按系数扣除众用分摊面积。



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